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          國信證券--房地產行業:“填坑”過程或接近尾聲,銷售下行壓力不減【行業研究】

          點擊量: 回復數:0 舉報 ???????? 發表于 2020-05-09 15:06:25

          【研究報告內容摘要】

          事項:

          克而瑞公布2020年4月百強房企銷售數據,百強房企1到4月實現全口徑銷售金額25709億元,同比-14.5%,降幅相對1到3月收窄6.4pct。4月單月全口徑銷售金額9003億元,環比+17%,環比增速大幅降低,同比+0.6%,同比增速年內首次轉正,相對3月提升18pct。 評論:n 單月銷售額同比首次轉正,主因為一季度壓制需求的釋放據克而瑞公布的百強房企銷售數據,百強房企1到4月實現全口徑銷售金額25709億元,同比-14.5%,降幅相對1到3月收窄6.4pct。4月單月全口徑銷售金額9003億元,環比+17%,環比增速大幅降低,同比+0.6%,同比增速年內首次轉正,相對3月提升18pct。

          我們認為,4月單月銷售銷售額增速轉正,主因為一季度壓制需求的釋放。理由有二:一是4月百強銷售額9003億元,相對上年同期提升幅度非常有限,且仍低于上年3月的9274億元,增長趨勢并不明顯。二是從各地售樓部關閉和開放的時間計算,3月釋放出來的前期需求并不會太多(售樓部開放的時間集中在3月中下旬,達到正常的客流水平則基本到清明節后),而在承接了較多前期需求和開發商積極推盤的背景下,4月銷售表現并不突出。

          閱讀附件全文請下載:國信證券--房地產行業:“填坑”過程或接近尾聲,銷售下行壓力不減

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